Déficit Foncier Bordeaux - 89 rue Henri IV - Bordeaux (33)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée

Date de livraison : 31/12/2022
Commercialisation terminée

L'immeuble des 106 Cour Aristide Briand & 89 rue Henri IV est situé dans le coeur historique de Bordeaux. L'immeuble du 106 Cour Aristide Briand de Bordeaux et du 89 rue Henri IV bénéficie ainsi d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun (bus, Tramway) et de commerces, services.
Les travaux de restauration de l'ensemble immobilier seront éligibles à la réduction Pinel suivant la typologie des travaux et les lots et certains au régime général du déficit foncier.

Paramètres techniques et financiers :
- 6 lots sont proposés à la vente de typologie T3 (5 lots) et un T4
- Immeuble en R+3
- Amodiation de deux places de parking
- Les surfaces des lots proposées s'échelonnent de 67 m2 à 83 m2
- Les budgets travaux sont compris entre 260 000 € environ et 385 000 € environ sachant que la quote part de travaux sera de l'ogre de 59 % du budget d'investissement total (foncier + travaux)
- le T3 du 106 Aristide Briand est éligible au Pinel alors que les lots de la rue Henri IV sont éligibles au DF en partie ou à 100 %
- Encadrement juridique et fiscal par un cabinet d'avocats fiscalistes bordelais

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux