Déficit Foncier Bordeaux - 39 Quai Rive Gauche - Bordeaux (33)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée

Date de livraison : 01/04/2015
Commercialisation terminée

L'opération 39 Quai Rive Gauche se situe à proximité du Quai des Marques et de la station de tram "les Hangars", le bâtiment à rénover propose 12 appartements dont certains avec vue sur la Garonne.

La Résidence "39 Quai Rive Gauche" est composé de 12 appartements en R+3 (T1 au T3 duplex avec terrasse). Les résidents bénéficieront d'un emplacement idéal proche du centre et des écoles dont la célèbre école de commerce INSEEC.

Cet investissement génère de plus une excellente rentabilité locative brute de l'ordre de 4 % avant impact fiscal.

Rénovation : parquets de chêne, belle hauteur sous plafond, garages et parkings, cuisine équipée, réfection totale de la façade en parement pierre.

La quote part des travaux est de 48%.

Fiscalité : DÉFICIT FONCIER

Imputation sans plafond des déficits d'une catégorie de revenus dans cette même catégorie de revenus pendant les 10 années suivantes et imputation à hauteur de 10700 € sur le revenu global les années des travaux.
Hors plafonnement global des niches fiscales.

12 lots: de 106.000 € à 299.500 €

Travaux : Signature des actes et démarrage des travaux 2ème trimestre 2014.

Livraison : 2ème trimestre 2015.

Cabinet fiscal : TAX TEAM ET CONSEIL.

Garanties du programme :
- Respect du planning d’exécution des travaux,
- Prix des travaux fermes et définitifs pour l'investisseur,
- Travaux de rénovation réalisés par des hommes de l’art,
- Expertise fiscale et suivi juridique par des cabinets d'avocats fiscalistes de renom.
- Gestion locative avec les acteurs locaux de premier plan.