Déficit Foncier Aix en Provence - 34 rue Mignet - Aix en Provence (13)
Programme Déficit foncier - Commercialisation terminée
Département : Bouches du Rhône
Quartier : Centre ville - 34 rue Mignet
Code postal : 13100
Date de livraison : 31/03/2017
Commercialisation terminée
L'immeuble du 3 rue Mignet est situé au contre ville d'Aix en Provence (150 000 habitants). Cent quarante monuments ont été édifiés et classés à Aix en Provence, ce qui en fait la deuxième ville la plus riche en patrimoine après Paris.
La rue Mignet est située au coeur de la ville entre la place Bellegarde et celle du Palais de Justice. Elle "accueille" au seuil de l’immeuble, la Fontaine des Deux Canons qui date de 1532. La rue Mignet comprend de très beaux Hôtels Particuliers, comme l’Hôtel de Valbelle, la sous préfecture des Bouches du Rhône.
Les travaux de rénovation de cet immeuble seront éligibles à la réduction Malraux et/ou au régime général de droit commun du Déficit Foncier. Ils représenteront une quote part de l'ordre de 50 %
Paramètres techniques et financiers :
- 11 appartements de typologie T1 au T3 sont proposés à la vente ainsi qu'un commerce en rdc
- Le prix du mètre2 du foncier est particulièrement bien placé pour le secteur avec un coût de l'ordre de 3 900 €
- Le budget d'investissement s'échelonnent de 97 000 € à 326 000 € environ (foncier + travaux)
- La rentabilité locative est attrayante avec un taux de l'orde de 3,50 %
- Suivi fiscal assuré par un Cabinet d'Avocats Fiscalistes.
