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Déficit Foncier Dieppe - Résidence Volute - Dieppe (76)
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Ville : Dieppe (76)
Département : Seine Maritime
Quartier : 14, rue de La Halle au Blé
Code postal : 76200

Date de livraison : 31/12/2025

Nombre de lots : 22
Lots disponible : 3

La résidence Volute est située au centre ville de Dieppe. Dieppe est une commune de Seine Maritime située dans le nord est de la Normandie, face à la Manche. Entre terre et mer, ville et campagne, la ville propose des paysages époustouflants et offre une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l’année.
Dieppe est surnommée “La Ville aux quatre ports“, elle profite d’une ambiance vivante en toute saison. Dieppe est aussi la plus ancienne station balnéaire de France et détient l’une des plages les plus proches de Paris (2 h 40 en voiture). De plus, Dieppe offre des liaisons directes et plusieurs traversées quotidiennes avec l’Angleterre vers le port de Newhaven.
La résidence Volute bénéficie d'un emplacement de premier choix à proximité de la plage et parallèle à la rue commerçante du centre ville.
La résidence Volute est ancien hôtel qui se compose de quatre corps de bâtiments qui feront l’objet d’une restauration dans les règles de l'art.
Le charme de l’ancien sera conservé à travers la restauration des briquettes et des pierres, la conservation des ferronneries et des pavés de la cour intérieure entièrement réagencés. Les appartements disposeront de prestations qualitatives et pérennes tels que des huisseries en bois double vitrage, parquet contrecollé dans les séjours et chambres, cuisines aménagées sur-mesure avec plan de travail en granit, salles de bains contemporaines, visiophone.
Les travaux de rénovation de la résidence Volute seront éligibles au régime général du Déficit Foncier avec une quote des travaux qui devrait être de l'ordre de 90 %

Paramètres techniques et financiers :
- 22 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologie T1 au T3
- Les surfaces devraient se développer sur 26 m2 à 56 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 158 000 € jusque 332 000 €
- La quote part des travaux représentera environ 90 % du budget d'investissement

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux

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