Tout savoir sur le déficit foncier en France

deficit foncier Investir dans l'achat d'un bien immobilier ancien, nécessitant des travaux de rénovation permet de bénéficier d'avantages fiscaux très importants tout en se constituant un patrimoine locatif de standing.

L'objectif premier de ce type d'investissement en deficit foncier est la création de valeur à haute valeur patrimonial et de sa conservation sur le long terme (minimum 15 ans). Les avantages fiscaux doivent être considérés comme secondaires et ne pas masquer les qualités intra-sec de l'opération.

Trois types d'investissement dans l'immobilier ancien permettent de bénéficier d'une réduction d'impôt et de prélèvements sociaux importants sans intégrer le plafond des niches fiscales annuelles :

investir en déficit foncier
investir dans un bien éligible à la réduction d'impôt Malraux
investir dans un bien classé Monument Historique ou inscrit à l'Inventaire Supplémentaire

Le Groupe ELYZIA, un acteur historique de l'investissement immobilier pérenne, vous propose des opérations immobilières de standing réparties sur le territoire national en partenariat avec les opérateurs les plus réputés pour la plupart inconnus du Grand Public.

Vous trouverez ainsi sur notre site internet www.foncier-deficit.fr dédié exclusivement à l'investissement immobilier ancien :

des biens immobiliers permettant d'imputer les travaux effectués directement sur son revenu global si le bien est classé Monument Historique,
des biens permettant de diminuer un bénéfice foncier existant grâce à l'imputation du montant des travaux (Déficit Foncier),
des biens permettant d'obtenir une réduction d'impôt directe sur le revenu en investissant sur un bien bénéficiant de la Loi Malraux.

Le Groupe ELYZIA vous propose 2 types de supports immobiliers :

soit acquérir un bien immobilier physique en direct, en général un appartement en pleine propriété, parfois en nue propriété avec travaux
soit acquérir des parts de SCPI afin de répartir votre investissement sur plusieurs biens locatifs et mutualiser la gestion. Cette solution permet par ailleurs d'investir à partir de 10 000 € tout en bénéficiant des mêmes avantages qu'un bien immobilier en direct.

Elyzia
31 rue du Chemin de fer
59100 Roubaix
09 72 35 30 70
contact@foncier-deficit.fr