Malraux Meaux - Le Tan des Colombages - 75 % de Travaux VIR - Meaux (77)
Programme Malraux - Commercialisation terminée

Date de livraison : 31/12/2017
Commercialisation terminée

L'immeuble Le Tan des Colombages est une maison de ville à pans de bois construite à Meaux en Seine et Marne. La Maison, le Tan des Colombages, est située au centre ville de Meaux à quelques encablures de la place Henri IV, de l'une des plus importantes artères commerçantes de la ville, la rue du Général Leclerc qui mène à la Cathédrale.
Meaux est par ailleurs situé à 15 minutes du célèbre Parc Euro Disney.
En cours de rénovation le quartier offre tous
les services nécessaires au confort quotidien.

Fiscalité :
Les travaux sur Le Tan des Colombages sont imputables dans le cadre du dispositif Malraux VIR.
Ils représentent une quote très attractive de 75 %

Paramètres techniques et financiers :
- 8 appartements sont proposés à la vente ainsi qu'un local commercial.
- La maison bénéficie d'une cour intérieure pavée
- Appartements de typologie T1 au T3 en R+2
- Le prix de revient au mètre2 de l'opération est particulièrement bien placé pour le secteur avec un coût de l'ordre de 5 800 €
- Le budget d'investissement débute à environ 107 000 € pour un T1, 180 000 € pour un T2, 250 000 € pour un T2 duplex et 285 000 € pour un T3
- La quote part de travaux représente 75 % du budget d'investissement global
- La rentabilité locative est attrayante avec un taux compris entre 3,30 % et 4,40

Suivi fiscal assuré par un Cabinet d'Avocats Fiscalistes.