Malraux Avignon - 63 % de Travaux VIR - Avignon (84)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Vaucluse
Quartier : 13 rue de la Petite Saunerie
Code postal : 84000
Date de livraison : 31/12/2016
Commercialisation terminée
L'immeuble du 13 rue de la Petite Saunerie est situé à l'intérieur des rapports de la Cité Médiéval d'Avignon au pied du Palais des Papes.
L'immeuble est d’origine médiéval. Il a été réaménagé au XVIII ème siècle. Il est édifié sur deux niveaux avec des combles aménagées.
L'immeuble bénéficie d'une façade en pierres, d'une belle porte d’entrée desservant une cage d’escalier en pierre.
Les travaux de rénovation complet sont éligible à la Réduction d'Impôt Malraux VIR 30 %.
Paramètres techniques et financiers :
- La surface habitable de l'immeuble est de 412 m2
- 9 appartements sont proposés à la commercialisation du t1 au t3
- Le prix de vente en l’état à Avignon est de 2 930 € par m2 d'après le Guide des Valeurs vénales de 2014 alors que le prix du neuf Grand Standing est lui de 5 870 € par m2.
- Les budgets d'investissement débutent à 174 000 € (foncier + travaux)
- La quote part des travaux est de 63 % de l'investissement
- Les parties communes représentent 40 % des surfaces de l'immeuble, les parties privatives 60.
- La livraison est prévue au 4 ème trimestre 2016
La loi VIR :
Inspirée des réglementation de la construction dans le neuf (VEFA), la loi VIR protège l’acquéreur immobilier
- Le Vendeur VIR, Maître d’ouvrage, s’engage à réaliser les travaux prévus dans le cadre du contrat de vente, le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des travaux certifié par un homme de l’art.
L'investissement dans un appartement dans cette résidence est donc très sécurisé :
- La loi VIR offre une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
- La loi VIR offre une garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
- La loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.
Les garanties du programme :
- Une Garantie financière d'achèvement des travaux
- Une Garantie du respect du planning d'exécution des travaux
- Une Garantie de Prix fixes et définitifs
- Une Garantie d'expertise fiscale apportée par un Cabinet d'Avocats
La location :
Nous vous proposons un service de gestion pour la mise en location et le suivi. Par ailleurs, la qualité des prestations et des équipements proposés nous permettent de louer très facilement nos biens. En moyenne, 75 % des appartements de notre opérateur sont loués en moins d'un mois après leur livraison et à 100 % sous 45 jours sur Avignon.
