SCPI Urban Pierre 3 - France
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : France
Quartier : Centre ville
Date de livraison : 28/12/2016
Commercialisation terminée
La SCPI Urban Pierre 3 est une SCPI de déficit foncier qui permet d'acquérir une partie d'un patrimoine immobilier ancien de caractère à rénover. Les immeubles sont (9 acquisitions en 2015) ou seront situés dans des centres villes. Les travaux qui seront effectués seront imputables sur un bénéfice foncier existant; le solde sera imputable sur le revenu global (maximum 10 700 €). Sans bénéfice foncier existant, les travaux seront imputables directement sur le revenu global dans un plafond de 10 700 € de l'année où les travaux seront effectués.
Par exemple : acquisition de 30 000 € de parts de SCPI Urban Pierre 3 en 2016
La quote part de travaux prévue est de 54 % soit un montant de 16 200 €.
Année 2016 de la souscription : réalisation de 45 % des travaux soit 7 290 € imputables
Année 2017 : réalisation de 55 % des travaux soit 8 910 € imputables
Puis pendant la durée de vie de la SCPI 15 ans), vous percevez des revenus fonciers de l'ordre de 2 à 2,5 % net de charge.
A l'issu de la durée de vie constitutive de la SCPI (aujourd'hui 15 ans), les biens de la SCPI seront vendus et le montant de la vente répartie au prorata des parts détenus.
NOTA : L'investissement en SCPI présente des risques en capital et en rendement. Il faut en prendre connaissance avant toute décision d'investissement de même que bien prendre connaissance des modalités de calcul de l'impôt sur plus value. Nous vous les présenterons.
