Pinel Cannes - Le Rafael - Cannes (06)
Programme Pinel - Commercialisation terminée
Département : Alpes Maritimes
Quartier : 8 rue André Chaude
Code postal : 06400
Date de livraison : 31/12/2021
Commercialisation terminée
Le Rafael est un immeuble situé à Cannes en retrait du Boulevard Carnot, à 600 mètres de la Croisette et 500 mètres de la célèbre rue d'Antibes et ses magasins bourrus par le Monde entier.
L'immeuble vient d'être rénové et fait l'objet d'une sur-élévation au dernier étage.
Six appartements de standing sont proposés à la vente et sont notamment dédié à la location saisonnière via le contrat de gestion proposé.
L'acquisition peut s'entendre dans le cadre de la loi Pinel (réduction d'impôt de 12,18 ou 21 %) ou surtout dans le cadre du statut LMNP / LMP.
Paramètres techniques et financiers :
- 6 lots sont proposés à la vente
- Appartement vendu entièrement équipés avec cuisine et salle de bain
- Balcon ou terrasse pour chaque lot
- Frais de notaire à taux réduit (2,5 % au lieu des 7,5 % dans l'ancien)
- Budget très bien placé à 7 600 € du m2
- Budget d'investissement contenu (180 000 € à 310 000 €)
- Rentabilité locative de 5,60 % à 5,90 % (en meublé après les années d'obligation de location Nue Pinel)
- Livraison 2021
Les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux.
