Monument Historique Draguignan - L'Ancien Couvent des Capucins - Draguignan (83)
Programme Monument historique - Commercialisation terminée
Département : Var
Quartier : Centre Ville - L'Ancien Couvent des Capucins
Code postal : 83300
Date de livraison : 31/12/2018
Commercialisation terminée
L'Ancien Couvent des Capucins est un ensemble immobilier situé au centre ville de Draguignan, la sous préfecture du Var (40 000 habitants), au coeur du centre historique.
Edifié au début du XVII ème siècle par l'Ordre des Capucins, l’édifice dispose d’un cloître intérieur composé de coursives encadrées par des arcades ouvertes. L'ensemble a été inscrit en totalité au titre des Monuments Historiques par arrêté du 24 décembre 2014.
Les travaux de restauration de l’ancien Couvent des Capucins sont donc éligibles au régime du Monument Historique et du régime général du Déficit Foncier. Ils seront réalisés conformément aux prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
Par ailleurs, cet ancien couvent possède une chapelle de style Baroque, érigée en 1602 par les frères capucins.
Paramètres techniques et financiers :
- 40 appartements de typologie T1 au T3 de surface de 27 m2 à 69 m2 sont proposés à la vente sur 3 niveaux
- Chaque logement disposera d'une place de stationnement
- Les budgets Travaux débuteront à partir de 120 000 €
- Les enveloppes d'investissement s'échelonnent de 150 000 € à 420 000 €
- Le guide des valeurs vénales de 2015 indique une fourchette de vente des appartements anciens comprise entre 1 920 € et 3 880 €.
- Le prix du foncier du Couvent des Capucins est de l'ordre de 750 € du mètre2
- La quote de travaux déductible est de l'ordre de 80 %
