Monument Historique Bordeaux - 14 rue Malbec - Bordeaux (33)
Programme Monument historique - Commercialisation terminée
Département : Gironde
Quartier : Quartier Historique - 14 rue Malbec
Code postal : 33000
Date de livraison : 31/12/2018
Commercialisation terminée
L'immeuble est situé rue Malbec à Bordeaux dans le quartier historique de Nansouty Saint Genès. L'immeuble du 14 rue Malbec bénéficie ainsi d’un emplacement central à proximité de la Place de la Victoire, de la gare St Jean et des quais de la Garonne.
Edifié au XIX ème siècle, l'immeuble du 14 rue Malbec bénéficie d'une architecture de caractère et a été inscrit en totalité à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 2005. Les travaux de rénovation seront donc imputables au régime des Monuments Historiques mais pour un seul acquéreur en bloc.
L'immeuble arbore des façades en pierre de taille avec des colonnades et des chapiteaux. L'intérieur de l'édifice profite de décoration de style Louis XVI pour le salon de musique aux années 1920 pour certains plafonds peints.
L’immeuble du 14 rue Malbec est constitué actuellement d'une seule unité d’habitation mais sera divisé en trois logements distincts pour une surface habitable globale de plus de trois cents m2 sans agrément de division fiscale; un seul acquéreur est donc recherché.
L’immeuble est situé à quelques minutes à pied de la gare SNCF (TER, grandes lignes TGV) et à proximité immédiate du centre ville.
Paramètres techniques et financiers :
- la surface des 3 lots sera de l'ordre 313 m2
- la quote des travaux représentera environ 53 % du budget total
- le prix des travaux est environ 1 130 500 €
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux
