Malraux Tours - Tours (37)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Indre et Loire
Quartier : Hyper centre ville
Code postal : 37000
Date de livraison : 01/11/2015
Commercialisation terminée
Emplacement exceptionnel pour ce programme de 9 appartements situés en plein centre ville de Tours dans le quartier Colbert.
Immeuble du XVI ème siècle avec une magnifique façade en pans de bois classé Monument Historique et une grande cour intérieure.
Les travaux de restauration des parties communes et privatives sont éligibles au dispositif Malraux VIR.
- 9 appartements du studio au T2 ainsi qu'un commerce
- Le prix de vente en l'état à Tours est de l'orde de 2 990 € du m² d'après le guide des valeur vénale
- Le prix de vente Grand Standing à Tours est 5 600 €/m²
- Le budget d'investissement total débute à partir de 126 500 € (foncier + travaux)
- la quote part de travaux représente 52% de l'investissement
La loi VIR :
Inspirée des réglementation de la construction dans le neuf (VEFA), la loi VIR protège l’acquéreur immobilier
- Le Vendeur VIR, Maître d’ouvrage, s’engage à réaliser les travaux prévus dans le cadre du contrat de vente, le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des travaux certifié par un homme de l’art.
L'investissement dans un appartement de cet immeuble est donc très sécurisé :
- La loi VIR offre une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
- La loi VIR offre une garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
- La loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.
Les garanties du programme :
- Une Garantie financière d'achèvement des travaux
- Une Garantie du respect du planning d'exécution des travaux
- Une Garantie de Prix fixes et définitifs
- Une Garantie d'expertise fiscale apportée par un Cabinet d'Avocats
La location :
Nous vous proposons un service de gestion pour la mise en location et le suivi. Par ailleurs, la qualité des prestations et des équipements proposés nous permettent de louer très facilement nos biens. En moyenne, 50 % des appartements sont loués en moins d'un mois après leur livraison et à 100 % sous trois mois.
