Malraux Strasbourg - Passage de L'Ill - Strasbourg (67)
Programme Malraux
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Département : Bas Rhin
Quartier : 20 rue des Veaux
Code postal : 67000
Date de livraison : 31/10/2024
Lots disponible : 6
L'immeuble Passage de l'Ill bénéficie d'un emplacement très privilégié sur les berges de l'Ill, la rivière qui traverse le centre historique de Strasbourg. Le Passage de l’ill bénéficie ainsi sans conteste d’une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Cathédrale de Strasbourg, du Palais Rohan, de la Place Gutenberg ou de la célèbre Maison Kammerzell.
Le Passage de l'Ill a été édifié vers 1 500 et constitua la propriété de la famille Wurmser von Vendenheim puis de la famille Gayling d’Altenheim qui donna son nom à cet hôtel Particulier.
Vingt quatre appartements, desservis par une cour intérieure pavée, présentant des volumes généreux faisant la part belle à la lumière seront aménagés et offriront aux futurs habitants un cadre de vie idéal.
Les travaux de rénovation du Passage de L'Ill seront éligibles à la réduction d'impôt Malraux (30 %) avec une quote des travaux qui devrait être de l'ordre de 64 %. Ils seront réalisés dans le cadre d'un contrat de VIR.
Paramètres techniques et financiers :
- 24 lots à rénover de typologie du T2 ou T3 sont proposés à la vente
- Les surfaces s'échelonneront de 31 à 87 m2
- Jardin pour quelques lots
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à partir de 280 000 € environ jusque 992 000 € environ
- La quote part des travaux devrait être d'environ 64 % du budget d'investissement
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
