Malraux Poitiers - Le Clos Sarrail - Poitiers (86)
Programme Malraux
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Département : La Vienne
Quartier : 27, 29 rue de Général 86000 Poitiers
Code postal : 86000
Date de livraison : 30/06/2025
Lots disponible : 3
Le Clos Sarrail est une bâtisse historique située dans le centre historique de Poitiers (près de 90 000 habitants). Poitiers constitue l’une des Villes aux cent clochers. Cette appellation fait référence aux nombreuses églises de la ville. Ces édifices religieux du Moyen Âge contribuent à faire de Poitiers une ville reconnue pour son architecture. La ville accueille près de 30 000 étudiants. Le célèbre Futuroscope a contribué à transformer l’identité de Poitiers et de ses environs. Son implantation a été pensée comme un ensemble avec la construction des bâtiments du parc qui s’est effectuée en même temps que celle des hôtels et des voies de communication. Son impact touristique a contribué au développement d’une technopole fait de lieux de formation, de recherche et d’entreprises.
Le Clos Sarrail a été édifié au XVII ème siècle. Il constituait l'hôpital accompagné d'une chapelle sur la place de Montierneuf.
La réhabilitation permettra de remettra en valeur les détails architecturaux de la façade Place Montierneuf. Les murs retrouveront leurs nuances historiques. Les couvertures en ardoise seront également refaites à l’identique. Treize logements seront aménagés qui allieront le cachet de l’ancien et l'aménagement moderne de l’espace. Ils bénéficieront de majestueuses hauteurs sous plafond qui laisseront entrevoir, pour les appartements sous les combles, la charpente historique de l’immeuble et créeront ainsi des espaces de vie atypiques.
Les travaux de rénovation bénéficieront de la réduction d'impôt Malraux (30%). Les travaux seront réalisés dans le cadre d'un contrat VIR et représenteront une quote part de l'ordre de plus de 80 % de l'investissement.
Paramètres techniques et financiers :
- 13 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T2 au T3
- Les surfaces se développeront sur 43 à 75 m2 env
- Les budgets d'investissement sont compris entre 290 000 € et 460 000 € environ sachant que la quote part des travaux sera de plus de 80 %.
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux
