Malraux Dieppe - 86 % de Travaux - Dieppe (76)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Seine et Marne
Quartier : Dans le quartier historique - Rue de l'épée
Code postal : 76200
Date de livraison : 31/12/2016
Commercialisation terminée
Cet immeuble du 58/64 rue de l'Epée a été construit au XVII ème siècle. Il est situé dans le quartier historique de Dieppe, ville de la Seine Maritime de 35000 habitants.
L'immeuble est proche de l’espace piétonnier, de nombreux commerces, de la plage et du bord de mer
Les travaux de cette opération sont éligibles à la réduction Malraux 22 %
Paramètres techniques et financiers :
- La surface habitable de l'immeuble est de 418 m2
- Huit appartements, du T1 au T3 et 1 Commerce avec parking sont proposés à la vente
- Le prix de vente en l’état à Dieppe est de 2 496 € du m2 suivant le guide des valeurs vénales de 2014 alors que le prix du neuf Grand Standing à Dieppe st de 4 776 € du m2
- Les budgets d'investissement débutent à partir de 99 500 € (foncier + travaux)
- La quote part des travaux représente 86 % du budget total
- Les parties communes représentent 40 % des surfaces de l'immeuble, lesparties privatives 60
- La livraison est prévue au 4 ème trimestre 2016
La loi VIR :
Inspirée des réglementation de la construction dans le neuf (VEFA), la loi VIR protège l’acquéreur immobilier
- Le Vendeur VIR, Maître d’ouvrage, s’engage à réaliser les travaux prévus dans le cadre du contrat de vente, le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des travaux certifié par un homme de l’art.
L'investissement dans un appartement dans cet immeuble est donc très sécurisé :
- La loi VIR offre une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
- La loi VIR offre une garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
- La loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.
Les garanties du programme :
- Une Garantie financière d'achèvement des travaux
- Une Garantie du respect du planning d'exécution des travaux
- Une Garantie de Prix fixes et définitifs
- Une Garantie d'expertise fiscale apportée par un Cabinet d'Avocats
La location :
Nous vous proposons un service de gestion pour la mise en location et le suivi. Par ailleurs, la qualité des prestations et des équipements proposés permettent à l'opérateur de louer très facilement les biens. En moyenne, 37 % des appartements sont loués en moins d'un mois, 53 % loués en deux mois après leur livraison et à 100 % sous trois mois.
