Malraux Bordeaux Saint Michel - 18 rue des Cordeliers - Bordeaux (33)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Gironde
Quartier : Saint Michel - 18 rue des Cordeliers
Code postal : 33000
Date de livraison : 31/12/2020
Commercialisation terminée
L'immeuble du 18 rue des Cordeliers à Bordeaux
est situé au coeur du quartier Saint Michel, l'un des plus prisés de la ville. La bâtisse est une ancienne imprimerie construite au XIX ème siècle. Elle sera complètement restaurée et aménagée afin de proposer douze lots d'habitation et un local commercial à la vente. Certains lots bénéficieront d'un parking. Le bâtiment bénéficie d'une façade en pierre qui sera restaurée, les menuiseries seront remplacées et des volets en bois, identiques à ceux d'origine, réinstallés.
Le bâtiment est situé à proximité de la Basilique Saint-Michel, de la place Meynard, du lycée du Mirail, du théâtre Bordeaux, de la Lucarne et à proximité de l'arrêt de tram C Saint Michel.
L'immeuble sera réhabilité suivant les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France. Les travaux bénéficieront de la réduction d'impôt Malraux 2017.
La quote part des travaux devrait être de l'ordre de 60 à 65 % suivant les lots.
Paramètres techniques et financiers :
- 12 lots sont proposés à la vente de typologie T1 au T4 plus un local commercial
- Tous les logements en loyer libre bénéficieront d'une place de stationnement couverte ou d'un garage privatif
- 3 lots pourront bénéficier d'une subvention ANAH
- Les surfaces proposées sont comprises entre 30 m2 et 100 m2 environ
- Le budget travaux s'échelonnent de 115 000 € à 400 000 € environ par lot pour les appartements sachant que ce montant correspond à 60/65 % du budget global d'investissement (foncier+ travaux)
- Un local commercial (115 m2 env.) est également proposé à la vente. La quote part de travaux est de l'ordre de 55 % sur ce lot.
Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur des travaux
