Malraux Bayonne - 3 rue Pilori - Quote part de Travaux 70 % en VIR - Bayonne (64)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Pyrénées Atlantiques
Quartier : Secteur sauvegardé - 3, rue Pilori
Code postal : 64100
Date de livraison : 31/12/2017
Commercialisation terminée
L'immeuble du 3 rue Pilori est situé au coeur de la vieille ville, le quartier le plus emblématique et recherché de Bayonne (aire urbaine de près de 240 000 habitants). L'immeuble du 3 rue Pilori est édifié dans une rue piétonne à 150 mètres du Marché des Halles.
L'immeuble du 3 rue Pilori bénéfice d'une architecture de caractère avec par exemple une façade à pans de bois du XVII ème siècle, d'un bel escalier du XIX ème, d'un hall en dallage de pierre etc.
Les travaux de restauration des parties communes et des parties privatives sont éligibles au dispositif Malraux VIR 30%
Paramètres techniques et financiers :
- La surface habitable de l'immeuble est de 358 m2
- 8 appartements sont proposés à la commercialisation du T1 bis au T2 en R+4
- Le prix de vente en l’état à Bayonne est de 4 176 € du m2 d'après le guide des valeurs vénales de 2015 alors que le prix du Neuf Grand Standing à Bayonne est lui de 5 400 du m2
- Le budget total d'investissement débute à partir de 224 000 €
- La quote part des Travaux VIR représente 70 % de l'investissement total
- Les parties communes représentent 40 % de l'immeuble, les parties privatives 60
- La Livraison est prévue au 4 ème trimestre 2017
La loi VIR :
Inspirée des réglementations de la construction dans le neuf (VEFA), la loi VIR protège l’acquéreur immobilier. En effet, le Vendeur VIR, Maître d’ouvrage, s’engage à réaliser les travaux prévus dans le cadre du contrat de vente; le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de leurs avancements.
L'investissement dans un appartement dans cet immeuble est donc très sécurisé :
- La loi VIR offre une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
- La loi VIR offre une garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
- La loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.
Les garanties du programme :
- Une Garantie financière d'achèvement des travaux
- Une Garantie du respect du planning d'exécution des travaux
- Une Garantie de Prix fixes et définitifs
- Une Garantie d'expertise fiscale apportée par un Cabinet d'Avocats fiscalistes
La location :
Nous vous proposons un service de gestion pour la mise en location et le suivi. Par ailleurs, la qualité des prestations et des équipements proposés permettent à l'opérateur de louer très facilement les appartements. En moyenne, 67 % des appartements sont loués en moins d'un mois après leur livraison et à 100 % sous deux mois.
