Malraux Avignon - 67 % de Travaux VIR - Avignon (84)
Programme Malraux - Commercialisation terminée
Département : Vaucluse
Quartier : 29 - 31 Rue Saint Jean le Vieux
Code postal : 84000
Date de livraison : 01/10/2015
Commercialisation terminée
La Commanderie des Templiers est un immeuble du XV ème siècle composé de belles façades en pierre de taille.
La rue Saint Jean Le Vieux, appelée rue du Temple au XVe siècle, tient son nom de l’ancienne commanderie des Templiers de Saint-Jean de Jérusalem, démolie à la fin du XIXe siècle. Il ne subsiste que la tour Saint-Jean, qui se dresse en bordure de la place Pie et de l’immeuble.
Les travaux de restauration des parties communes et des parties privatives sont éligibles au dispositif Malraux VIR 30%
Paramètres techniques et financiers :
- La surface habitable de l'immeuble est de 416 m2
- 11 appartements sont proposé à la commercialisation du T1 au T3
- Le prix de vente en l’état à Avignon est de 2 928 € du m2 d'après le guide des valeur vénale de 2014
- Le prix du Neuf Grand Standing à Avignon est lui de 5 868 du m2
- Le budget total d'investissement débute à partir de 144 500 €
- La quote-part des Travaux représente 67% de l'investissement total
- La répartition entre les parties communes et les parties privatives est de 40/60
- La Livraison de la 2ème tranche est prévue au : 1er trimestre 2016
La loi VIR :
Inspirée des réglementation de la construction dans le neuf (VEFA), la loi VIR protège l’acquéreur immobilier. Le Vendeur VIR, Maître d’ouvrage, s’engage à réaliser les travaux prévus dans le cadre du contrat de vente. Le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de leur avancement.
L'investissement dans un appartement dans cet immeuble est donc très sécurisé :
- La loi VIR offre une garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser
- La loi VIR offre une garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
- La loi VIR offre une garantie de parfait achèvement.
Les garanties du programme :
- Une Garantie financière d'achèvement des travaux
- Une Garantie du respect du planning d'exécution des travaux
- Une Garantie de Prix fixes et définitifs
- Une Garantie d'expertise fiscale apportée par un Cabinet d'Avocats
La location :
Nous vous proposons un service de gestion pour la mise en location et le suivi. Par ailleurs, la qualité des prestations et des équipements proposés permettent de louer très facilement les biens. En moyenne, 50 % des appartements sont loués en moins d'un mois après leur livraison et à 100 % sous trois mois.
