Denormandie Cognac - Le 14 rue Marchadier - Cognac (16)
Programme Denormandie - Commercialisation terminée
Département : Charente
Quartier : 14 rue Marchadier
Code postal : 16100
Date de livraison : 31/12/2024
Commercialisation terminée
L'immeuble est situé au 14 rue Marchadier à Cognac. La ville est labellisée ville d’art et d’histoire depuis 2012. Cognac bénéficie de nombreux atouts patrimoniaux avec ses paysages viticoles et son architecture historique. Cognac est idéalement située sur les rives de la Charente. Cognac détient un véritable potentiel de développement économique et touristique. Le fleuve et la base aérienne à proximité constituent des atouts importants pour le dynamisme de la ville, la qualité de vie de ses habitants mais aussi pour l’emploi. Cognac offre un cadre de vie préservé et de nombreux espaces verts et détient également le label «Villes et Villages fleuris». Les nombreux sites patrimoniaux, culturels et historiques de la ville natale de François 1er, donnent lieu à une activité touristique florissante.
L'opération proposée se situe sur les hauteurs de la ville proche du centre historique où les commerces et transports sont accessibles à pied.
L'immeuble du 14 rue Marchadier est un ancien logis de maître remarquable édifié au XIX ème siècle. En pierre de taille et doté d'un ascenseur, cette opération comporte vint huit lots d’habitations.
Les travaux de cette rénovation seront éligibles à la réduction d'impôt Denormandie
Paramètres financiers et techniques :
- La surface habitable de l'immeuble est de 1 336 m2 sur 3 niveaux et compte 723 m2? de surface extérieur
- 28 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologies : T1bis au T3bis
- 11/01/2024 un T2 revient à la vente (135 000 €)
NOTA : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur
