Déficit Foncier Nantes - Château de l'Eraudière - Nantes (44)
Programme Déficit foncier
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Département : Loire Atlantique
Quartier : 4 chemin de l'Eraudière
Code postal : 44000
Date de livraison : 31/12/2025
Lots disponible : 3
Le Château de l'Eraudière est situé à Nantes sur les bords de l'Erdre. Le Château de l'Eraudière est plus précisément localisé dans le quartier du Nord Est de Nantes, longé par l’Erdre. Ce quartier bénéficie d’une situation idéale en périphérie et d’une liaison directe avec le centre ville et la gare de Nantes grâce à la ligne de tram-train.
Le Château de l'Eraudière est un château intimiste ouvert sur un parc de plusieurs hectares le long des berges de l'Erdre.
Le projet de réhabilitation prévoit l’aménagement de quatorze appartements dont un logement individuel, situé dans la Chapelle, bâtiment annexe au Château.
Les futurs habitants profiteront d’un grand parc végétal collectif offrant une vue dégagée sur l’Erdre et un cadre de vie d’exception. Certains appartements bénéficieront d’un jardin privatif et une place de stationnement sera attribuée à chaque logement, en plus d’une place PMR.
Les travaux seront imputables dans le cadre du régime général de droit commun du Défit Foncier avec une quote part qui devraient représenter environ 70 % de l'enveloppe (foncier/travaux).
Paramètres techniques et financiers :
- 14 logements sont proposés à la vente de typologie T1 au T3 dont un logement individuel
- Les budgets d'investissement (foncier et travaux) s'échelonnent de 373 000 € à 750 000 € environ
- Les surfaces des logements s'entendront de 36 m2 à 75 m2 environ avec des extérieures de 58 m2 à 110 m2 pour certains lots
- Parking pour chaque logement
- La quote part de travaux sera de l'ordre de 70 %
Nota : nos honoraires seront à la charge de l'opérateur des travaux
