Monument Historique Uzès - Hôtel de Rosier - Uzès (30)
Programme Monument historique
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Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Gard
Quartier : 2 rue Port Royal
Code postal : 30000
Date de livraison : 31/12/2024
Lots disponible : 2
L'Hôtel de Rosier constitue un des plus beaux Hôtels Particulier de la ville d'Uzès.
Uzès est ville de 8 400 habitants située à 25 km de Nîmes et 40 km d’Avignon. Uzès est bordée de vignes, d’oliviers et de garrigues. Elle regroupe près de 3 000 entreprises dont par exemple le Centre Hospitalier Psychiatrique, le CHU d'Uzès, l'entreprise Haribo, le Haras National et de nombreuses PME. La ville est labélisée Ville d’Art et d’Histoire et Grand Site Occitanie, offrant désormais à la ville une visibilité nationale.
L'Hôtel de Rosier a été édifié au XVII ème siècle. Il demeure aujourd'hui "en bon état" comme l'atteste les photos. L'Hôtel de Rosier proposera neuf appartements et hébergera un commerce en rez-de-chaussée. L’ensemble des éléments patrimoniaux seront préservés et valorisés pour offrir un cadre de vie authentique tout en respectant les compositions d’origine du bâti. Les logements seront réhabilités avec des matériaux nobles (plafonds en ogive, parquets, moulures, cheminées en marbre, pierre de taille en façade locale, décors peints du XVII ème siècle.
Par ailleurs, une rénovation complète de la "salle des vertus" permettra d'organiser des visites patrimoniales et assurer de ce fait une exonération des droits de succession (à confirmer).
Les travaux de restauration seront éligibles à la réduction Malraux ou à l'imputation dans le cadre des régimes du Monument Historique ou de Déficit Foncier. Ils devraient représenter une quote part de l'ordre de 60 %
Paramètres techniques et financiers :
- 9 lots à rénover de typologie T1 au T3 sont proposés à la vente
- Les surfaces s'échelonnent de 25 m2 à plus de 100 m2
- Les budgets d'investissement (foncier + travaux) sont compris entre 220 000 € et 900 000 € environ dont 60 % de travaux
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux