Monument Historique Mérignies - Le Domaine d’Assignies - Mérignies (59)
Programme Monument historique
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Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Nord
Quartier : Rue du Château
Code postal : 59710
Date de livraison : 31/12/2027
Lots disponible : 13
Le Domaine d’Assignies est situé sur les communes de Mérignies et de Tourmignies, communes très prisées distantes de vingt minutes de Lille. Mérignies attire pour ses commerces de proximité, ses infrastructures médicales riches et ses activités culturelles et sportives. Le golf de Mérignies comprend 27 trous , il est devenu le plus grand golf du nord de Paris.
Le Domaine d’Assignies a été édifié au XVIII ème siècle au coeur d'un parc de douze hectares et a traversé les années. Il a consisté une résidence pour ses nobles propriétaires puis devenu un lieu d’élégance et de culture où se mélangaient espaces de jeux, cabinets de curiosités et objets d’arts. Le Château fut détruit durant la guerre mais les dépendances demeurent.
Le projet consiste en la réhabilitation des anciennes dépendances du Château d’Assignies construites en 1860 et prévoit la création de vingt et un logements bénéficiant d’un rapport foncier/travaux exceptionnel de plus de 90 %.
L’identité architecturale du Domaine d’Assignies sera bien évidemment conservée. Ses façades seront restaurées dans les moindres détails : colombages, corniches, modénatures, lambrequin ajourés.
Le monumental escalier en pierre de taille retrouvera également toute sa splendeur, et conduira aux futurs logements du Domaine d’Assignies. Les appartements bénéficieront de très belles hauteurs sous plafond, les cheminées en marbre d’époque ainsi que les chaleureux parquets, rappelleront la vie mondaine qui anima autrefois le Château d’Assignies.
Les travaux de restauration Le Domaine d’Assignies s'entendront dans le cadre du régime du Monument Historique avec une quote des travaux qui devrait être supérieur à 90 %.
Paramètres techniques et financiers :
- 21 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologies de T1 au T4
- Surfaces de 20 m2 à 80 m2 environ
- Balcon pour de nombreux lots
- Jardin privatif pour certains appartements
- Belles hauteurs sous plafond
- Parking voiture et vélo
- Parc d'un hectare
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) s'entendent de 200 000 € environ jusque 660 000 € environ (moyenne env 500 000 €) sachant que la quote part des travaux déductibles devrait représenter plus de 90 % du budget d'investissement (foncier + travaux)
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux