Monument Historique Jouars Pontchartrain (78) - L’Aile Phélypeaux - Jouars Pontchartrain (78)
Programme Monument historique
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Département : Les Yvelines
Quartier : Le Château de Pontchartrain
Code postal : 78760
Date de livraison : 30/06/2025
Lots disponible : 5
Le Château de Pontchartrain représente sans nul doute la quintessence du Patrimoine français. Le Château de Pontchartrain a été édifié au XVII ème siècle sur la commune de Jouars Pontchartrain dans le Yvelines. La ville se situe à 35 kilomètres de de Paris reliée par l'A13 et à 30 minutes depuis Paris Montparnasse par la Gare de Villiers Neauphle Pontchartrain.
Le Château de Pontchatrain a appartenu à plusieurs familles illustres comme la duchesse de Brissac, Claude-Xavier Carvillon des Tillières, le comte Guido Henckel von Donnersmarck, Auguste Dreyfus, la marquise de Villehermose, la famille Lagasse et principalement et initialement à Louis II Phélypeaux de Pontchartrain, chancelier de louis XIV.
Le Château de Pontchartrain a par ailleurs servi de lieu de tournage de nombreux films comme en
1997, Le Bossu de Philippe de Broca ou en 2006, Marie Antoinette de Sofia Coppola.
L’Aile Phélypeaux est rattachée au Château de Pontchartrain depuis le XVIIe siècle.
Située au Nord du Domaine, cette demeure était dédiée au Château comme partie commune, en tant que point d’eau chaude et courante. Quelques années plus tard, elle servira de basse-cour et de desserte.
En 1814, le Comte D’Osmond fait l’acquisition du Château. Suite à son mariage avec Aimée Corvillon-Destillères, cette dernière décide de transformer cette Aile en un majestueux haras, pour l’agrément de son mari Officier de Cavalerie.
L’Aile Phélypeaux va être également entièrement restaurée et réhabilitée afin d’y créer vingt appartements déclinés du studio au cinq pièces, et l’aménagement de places de stationnement.
Une majorité des appartements bénéficieront d’un jardin privatif et de volumes généreux.
Le Château de Pontchartrain est classé Monument Historique, les travaux de rénovation seront ainsi imputables dans le régime des Monuments Historiques et devraient représenter une quote part de l'ordre de 70 %. Les travaux seront réalisés par un opérateur de renom.
Paramètres techniques et financiers :
- 20 lots à rénover sont proposés à la vente dans L’Aile Phélypeaux
- Vastes espaces extérieurs boisés
- Etangs, Parcours de santé dans les bois, zones de barbecue, ruches
- Les typologies s'entendent du T1 au T5 triplex
- Les surfaces proposées s'échelonnent de 48 m2 à 136 m2
- La quote des travaux sera de l'ordre de 70 %
- Les budgets d'investissement (foncier et travaux) seront compris entre 425 000 € et 932 000 € environ
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux