Déficit Foncier Paris 8 ième - Le 27 rue des Mathurins - Paris VIII
Programme Déficit foncier
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Département : Paris 8
Quartier : 27 rue des Mathurins
Code postal : 75008
Date de livraison : 30/09/2027
Lots disponible : 14
Le 27 Mathurins bénéficie d'une adresse exceptionnelle dans le 8 ème arrondissement de Paris, l'un des plus huppé de la Capitale.
La localisation du 27 Mathurins est idéale à proximité immédiate de l'Opéra Garnier, des grands magasins et de la Madeleine.
Le 27 rue des Mathurins est une adresse idéale pour profiter de tout ce que Paris offre de plus agréable et recherché avec de bons restaurants, des cafés animés et des promenades élégantes vers la Concorde ou la Place Vendôme par exemple.
Les résidents du 27 Mathurins bénéficieront d'un accès privilégié aux transports avec cinq lignes de métro, deux lignes de RER, la Gare Saint-Lazare et une connexion directe avec l'aéroport d'Orly, via la ligne 14.
Le 27 Mathurins est un très bel immeuble classique de style Empire. Le ravalement de la façade en pierre de taille et le changement des menuiseries préserveront et valoriseront le bâtiment. L'immeuble bénéficiera également d'une réhabilitation énergétique conforme aux normes exigées.
Les travaux de rénovation de la résidence Descelliers seront éligibles au régime général du Déficit Foncier avec une quote des travaux qui devrait être de l'ordre de 25 à 30 % suivant les lots.
Paramètres techniques et financiers :
- 18 lots à rénover sont proposés à la vente sur 6 niveaux
- Typologie : principalement des T1 et T2 et un seul T3
- Les surfaces devraient se développer sur 22 m2 à 70 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) débutent à 350 000 € jusque 1115 000 € environ
- La quote part des travaux représentera environ 25 à 30 % du budget d'investissement suivant les lots
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux