Déficit Foncier Orléans Saint Jean de la Ruelle - Résidence Intemporel - Saint Jean de la Ruelle Orléans (45)
Programme Déficit foncier
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Par téléphone : 09 72 35 30 70
Par email : contact@foncier-deficit.fr
Département : Loiret
Quartier : 7 rue Charles Beauhaire
Code postal : 45140
Date de livraison : 30/06/2027
Lots disponible : 8
La résidence Intemporel est un ensemble immobilier situé à Saint Jean de la Ruelle commune distante d'Orléans de moins de trois kilomètres. Orléans (120 kilomètres de Paris) est la capitale de la Région centre Val de Loire. Orléans cumule les avantages d'une grande ville (115 000 habitants) avec la quiétude de la campagne toute proche.
Anciennement appelé le Cèdre, ce manoir fut construit au XIX ème siècle, puis racheté à l’après guerre par des sœurs dominicaines. La résidence Intemporel est aujourd'hui un magnifique cloître qui sera entièrement rénové; son site d'exception prend place en plein cœur de ville à deux pas de toutes les commodités et des transports en commun.
La résidence Intemporel propose trente logements au sein d'un parc classé de 7500 m². L'architecture patrimoniale en pierres conservées garantit le charme de l'ancien tout en offrant les prestations du neuf. Ce lieu de vie historique, calme et en contact avec la nature, sera restauré avec des matériaux de qualité assurant un confort thermique et phonique optimal. Les volumes généreux et les pièces de vie lumineuses grâce aux larges ouvertures optimiseront chaque espace pour donner une qualité de vie.
Certain logement offriront des vues sur le parc boisé et disposeront de prolongements extérieurs tels que balcons, loggias ou jardins privatifs. Chaque appartement comprend une place de stationnement privative
Les travaux seront éligibles au régime général du Déficit Foncier avec une quote qui devrait être de l'ordre de 90 %.
Transport & Accès :
Tramway ligne B et Bus lignes 2, 3, 4 et 43 à quelques minutes à pied
Gare d'Orléans à treize minutes
Services / Loisirs :
Commerces, Etablissement scolaires, Centre aquatique à quelques minutes à pied
Paramètres techniques et financiers :
- 30 lots à rénover de typologie T1 au T4 sont proposés à la vente
- Les surfaces proposées s'entendent de 43 m2 à 88 m2 environ
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) sont de l'ordre de 250 000 € à 450 000 €
- La quote part des travaux représentera environ 90 % du budget d'investissement
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux