Déficit Foncier Orléans - Le 38 - Orléans (45)
Programme Déficit foncier

Ville : Orléans (45)
Département : Loiret
Quartier : Bourgogne Sainte Euverte - 38 rue du Bourbon Blanc
Code postal : 45000

Date de livraison : 31/12/2024

Nombre de lots : 18
Lots disponible : 5

La résidence Le 38 est un Hôtel Particulier situé à Orléans. Orléans est la capitale de la Région centre Val de Loire. Orléans cumule les avantages d'une grande ville (115 000 habitants) avec la quiétude de la campagne toute proche, le tout à une heure de Paris.
La résidence Le 38 est plus précisément localisée dans le quartier Bourgogne Sainte Euverte, quartier très dynamique et urbain qui propose plusieurs espaces verts et de multiples commerces de proximité.
Le 38 bénéficie d'un emplacement de premier choix dans la ville d’Orléans, à proximité des quais ainsi que du centre ville.
L'immeuble Le 38 profite d'une architecture typique du centre ancien d’Orléans avec sa porte cochère, des éléments de décorations remarquables (cheminées, moulures, parquet à la Versailles). L'immeuble est composé de dix huit appartements ainsi que d’une ancienne écurie à réhabiliter, de deux boxes et deux places de parkings.
Le projet consiste en la réhabilitation complète et de standing de cet ancien Hôtel particulier. Les travaux seront éligibles au régime général du Déficit Foncier avec une quote qui devrait être de l'ordre de 55 %.

Paramètres techniques et financiers :
- 18 lots à rénover de typologie T1 au T5 sont proposés à la vente
- Immeuble en R+3
- Les surfaces proposées s'entendent de 15 m2 à 28 m2 environ pour un T1, de 32 m2 à 46 m2 pour un T2, 48 m2 pour un T3 et 95 m2 pour un T4 ou T5
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) sont de l'ordre de 165 000 € environ pour un T1, 250 000 € pour un T2, 300 000 € pour un T3 et et 495 000 € pour un T4 ou T5
- La quote part des travaux représentera environ 55 % du budget d'investissement

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur des travaux