Déficit Foncier Hyères - Résidence Le Belvédère des Iles d'Or - Hyères (83)
Programme Déficit foncier
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Département : Var
Quartier : 15, 17 rue Sainte Catherine
Code postal : 83400
Date de livraison : 30/06/2028
Lots disponible : 17
La résidence Le Belvédère des Iles d'Or est située à Hyères, commune du Var, ville médiévale et balnéaire qui séduit par son art de vivre méditerranéen, son climat doux tout au long de l’année et son environnement naturel préservé.
La résidence Le Belvédère des Iles d'Or est localisée dans l’un des secteurs les plus vivants et authentiques du centre historique d’Hyères à proximité immédiate de la place Massillon, coeur battant de la vieille ville animée avec ses cafés, restaurants et commerces de proximité.
Dix neuf logements seront aménagés.
Les travaux de rénovation de la résidence Le Belvédère des Iles d'Or s'entendront dans le cadre du régime du déficit Foncier avec une quote qui devrait être de l'ordre de 70 %.
Les appartements donnent sur un jardin commun paysager, planté d’essences provençales, offrant une respiration végétale rare en centre ancien.
Les logements, baignés de lumière naturelle, bénéficient pour la plupart de vues dégagées sur cet espace partagé et sur la mer, dans une atmosphère paisible et préservée.
Paramètres techniques et financiers :
- 19 lots à rénover sont proposés à la vente
- Typologies de T1 au T3
- Surfaces de 25 m2 à 114 m2 environ
- Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3,50 m.
- Espaces extérieurs, prolongés par un jardin partagé aux accents méditerranéens, pensé comme un véritable lieu de vie (pétanque, cuisine d’été et espaces de convivialité)
- DPE prévisionnel classé C, amélioration jusqu’à la classe A avec climatisation et ballon thermodynamique sur option
- Les budgets d'investissement (foncier/travaux) - débutent à 175 000 € pour un T1 de 25 m2 environ, 292 000 € pour un T2 de 40 m2 env, à 450 000 € pour un T3 de 60 m2 sachant que la quote part des travaux devrait représenter près de 70 % du budget d'investissement (foncier + travaux)
